PROCES VERBAL AL ADUNARII GENERALE
A ASOCIATIEI DE PROPRIETARI DIN
BUCURETTI, STR. DOAMNA GHICA NR. 32B, BL. T3
30 APRILIE 2015
Astazi, 30 Aprilie 2015, se declara inceperea sedintei, la ora 18:15.
La sedinta s-au semnat cei prezenti in borderoul procesului verbal.
S-a constat prezenta unui numar de 87 de proprietari din 277 constatandu-se faptul a nu s-a adunat cvorum suficient asa cum precizeaza legea la prima adunare de 50 plus 1. Membrii prezenti au cerut ca sedinta sa aiba loc chiar daca numai informal. Astfel sedinta s-a desfasurat normal.
La inceput dl.Dumitrescu Florin, proprietar al apartamentului 806, a inceput sa arunce cu vorbe grele in stanga si in dreapta facand scandal din nimic sedinta suferind intarzaiere.
Dl Dumitrescu Florin a sustinut ca nu doreste sa semneze borderoul de prezenta dar in acelasi timp ii cerea presedintelui sa-i demonstreze ca a fost prezent la alta adunare generala din trecut. Presedintele i-a explicat ca sedinta aceasta nu are ca obiect explicare prezentei la alta sedinta din anii trecuti si ca tocmai de aceea trebuie ca oamenii sa semneze de prezenta pentru a putea sa se demonstreze cine e prezent si cine nu. Tonul autoritar si ridicat al domnului Dumitrescu a facut ca lumea sa fie agitata iar cei prezenti i-au cerut sa inceteze cu scandalul si sa semneze ca toata lumea borderul de prezenta. Dupa 15 minute in care a tipat si s-a agitat, desi cei prezenti nu ridicasera tonul, dl. Dumitrescu a semnat de prezenta.
S-a trecut la prezentarea ordinei de zi prin vocea presedintelui.
Ordinea de zi:
- Votarea timpului alocat pentru propuneri, sugestii și întrebări pe perioada adunării generale, pentru fiecare membru al asociației
- Darea de seamă a lucrărilor efectuate de la ultima adunare
- Prezentarea regulamentului de ordine interioară și funcționalitate a clădirii
- O scurtă prezentare a problemelor clădirii
- Aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli
- Alegerea de noi membri ai comitetului executiv
- Alegerea președintelui
- Diverse
S-a trecut la votarea ordinei de zi:
Votat cu 86 voturi pentru, 1 (un) vot impotriva, 0 (zero) abtineri. Dl. Dumitrescu a facut comentarii si a ridicat tonul la orice argument se aducea indiferent de cine era facut dar nu prezenta isi propriul punct de vedere. Pur si simplu se opunea.
Sa trecut la dezvoltarea punctelor de pe ordinea de zi.
2. S-a propus ca sedinta sa nu tina mai mult de o ora si treizeci de minute.
Votat cu 86 voturi pentru, 1 (un) vot impotriva, 0 (zero) abtineri. Dl. Dumitrescu se opune cu vehementa maxima. Ceilalti participanti nu inteleg de ce!
Presedintele a cerut ca timpul de exprimare a opiniilor fiecarui membru pentru fiecare problema sa nu fie mai mare de 2 minute.
Votat cu 86 voturi pentru, 1 (un) vot impotriva, 0 (zero) abtineri.Punctul doi de pe ordinea de zi unde presedintele a dat citire Darei de seama. Cu aceasta ocazie membrii prezenti au putut afla care sunt problemele cu care s-a confrutat asociatia si cum au fost rezolvate, ce imbunatatiri s-au adus cladirii samd. Darea de seama este atasata acestui proces verbal
3. La punctul 3 al ordinii de zi s-a prezentat regulamentul de ordine interioara si funcționalitate a clădirii
A ramas ca acesta sa fie trimis pe e-mail si sa fie discutat la urmatoarea sedinta.
4. La punctul 4 s-a facut prezentarea problemelor cu care se confrunta in continuare asociatia si buna functionare a cladirii. Atasat la prezentul proces verbal.
5. S-a trecut la aprobarea bugetului de venituri si cheltuieli
Presedintele a cerut ca:
- asa cum s-a ratat in anexa la punctul 4, pentru a evita indexarea inexacta a apei sa trecem la schimbarea contoarelor de apa, ramanad ca presedintele sa caute oferte si acestea sa fie discutate si votate de catre comitetul executiv.
Votat cu 86 voturi pentru, 1 (un) vot impotriva, 0 (zero) abtineri.
- Asa cum s-a aratat in anexa de la punctul 4 din prezentarea problemelor cladiri privind cheltuielile alocate pe cota parte indiviza celor 35 de apartamente aflate inca in proprietatea SC Euro Habitat SRL, societate in insolventa, pentru care nu se plateste nimic de 3 ani Asociatia riscand astfel sa ajunga in imposibilitate de plata, cheltuieli sa fie sustinute de ceilalti proprietari pana la rezolvarea situatiei. Acest lucru sa fie valabil doar pana ce aceste aparatamente vor fi transferate catre terti. Imediat ce fiecare apartament va fi transferat I se va aloca cheltuielile aferente lunare.
Votat cu 86 voturi pentru, 1 (un) vot impotriva, 0 (zero) abtineri.
- sa adaugam un minim fond de reparatii permenent pentru a putea sa remedia defectele care inca mai exista in cladire cum ar fi infiltratiile si orice alta problema s-ar mai putea ivi. Suma prezentata este de 1.225 lei lunar imapartita conform legii la cota parte indiviza.
Votat cu 86 voturi pentru, 1 (un) vot impotriva, 0 (zero) abtineri.
- S-a propus ca structura actuala a asociatiei sa ramana astfel: Presedinte, un cenzor, 5 membrii ai Comitetului Executiv impreuna cu presedintele, si instalatorul blocului care sa ramana in continuare Nicolae Zamfir, urmand ca eventualele indatoriri ale unui administrator sa fie preluate de catre Comitetul Executiv si semnate de catre Cenzor.
Votat cu 86 voturi pentru, 1 (un) vot impotriva, 0 (zero) abtineri.
- S-a propus ca salariul presedintelui sa ramana la 4.300 lei net, cel al lui Nicu Zamfir la 2.003 lei si 500 lei pentru renumeratia cenzorului plus taxele catre stat in functie de modificarile legislative. Valoarea totala a salariilor cu taxe se ridica data prezentului process verbal la 11.726 lei lunar.
Votat cu 86 voturi pentru, 1 (un) vot impotriva, 0 (zero) abtineri.
- S-a propus ca firma de contabilitate sa ramana in continuare Prosys Audit SRL cu un onorariu lunar facturat de 800 de lei (fara TVA) – in prezent firma este neplatitoare de TVA
Votat cu 86 voturi pentru, 1 (un) vot impotriva, 0 (zero) abtineri.
- Firma de Curatenie ramane aceiasi Phoenix Mar SRL cu un onorariu lunar facturat de 3.418 de lei plus TVA 24%, adica un total de 4.238,92 lei
Votat cu 86 voturi pentru, 1 (un) vot impotriva, 0 (zero) abtineri.
- restul cheltuielilor curente se efectueaza comform legislatiei in vigoare si contractelor incheiat cu furnizorii dupa cum urmeaza:
- Supercom pentru colectarea gunoiului menajer
- Apa Nova pentru consumul apa
- GDF Suez pentru consumul de gaze
- EPPOWER pentru energie electrica
- Schindler Romania SRL pentru intretinerea lifturilor
- Interada SRL– intretinere interfon si supraveghere video
- Romtelecom pentru telefonie si internet s.a.m.d.
conform facturilor primite.
Votat cu 86 voturi pentru, 1 (un) vot impotriva, 0 (zero) abtineri.
6. Alegerea de noi membri ai comitetului executiv
- Din cauza faptului ca dl. Emil Sandulescu nu mai locuieste in bloc locul a devenit vacant. Presedintele il propune pe dl. Adrian Teslovan cu care a fost de acord. Astfel membrii comitetului executiv sunt:
Alin Drugau
Flavius Carnaru
Dan Petre
Adrian Teslovan
Votat cu 86 voturi pentru, 1 (un) vot impotriva, 0 (zero) abtineri.
- Alegerea președintelui si a cenzorului
S-a cerut reconfirmarea domnului Florin Cristian Vasile in functia de presedinte al asociatie si Dl. Cosmin Gheara in functia de cenzor.
Votat cu 86 voturi pentru, 1 (un) vot impotriva, 0 (zero) abtineri.
- Diverse
- Se decide ca data urmatoarei sedintei sa fie Joi, 14 Mai 2015.
Votat cu 86 de voturi pentru, un vot impotriva, zero abtineri .
- Dumitrescu Florin a cerut cuvantul. Acesta a tinut o alocutiune in care incerca sa incrimineze de fapte de coruptie fara sa dea nume, precizand ca nu vrea sa fie dat in judecata. Membrii prezenti au considerat o noua forma de a se da in spectacol atata vreme cat toata sedinta a fost intrerupta in mod repetat de catre dl Dumitrescu care s-a opus la orice propunere a membrilor prezenti dar nu a venit cu nicio propunere concrecta si coerenta. Fiind doar o alocutiune fara cerere s-a trecut mai departe.
Nimeni nu a mai dorit sa ia cuvantul si sedinta s-a incheiat la orele 20:15 minute.
