{"id":2148,"date":"2018-08-02T10:04:00","date_gmt":"2018-08-02T08:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/asociatia-planorama.ro\/?p=2148"},"modified":"2018-08-02T10:55:56","modified_gmt":"2018-08-02T08:55:56","slug":"proces-verbal-adunarea-generala-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/asociatia-planorama.ro\/?p=2148","title":{"rendered":"Proces Verbal Adunarea Generala 2018"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

La data de 31 iulie 2018, orele 18.00, subscrisa, Asocia\u0163ia de Proprietari Turn T3, str. Doamna Ghica nr. 32B, reprezentat\u0103 de Pre\u0219edinte, a \u021binut Adunarea General\u0103 Ordinar\u0103, la sediul asociatiei. Reconvocarea a fost adus\u0103 la cuno\u0219tin\u021b\u0103 prin afi\u0219area la avizier \u00een loby-ul blocului, la loc vizibil in data de 22 iulie 2018. De asemenea a fost publicat\u0103 pe site-ul www.asociatia-planorama.ro .<\/p>

Se declar\u0103 \u00eenceperea \u0219edin\u021bei,\u00a0 la ora 18:00.
La \u0219edin\u021ba au semnat cei prezen\u021bi \u00een lista de prezen\u021b\u0103.
S-a constatat prezen\u021ba unui num\u0103r de 56 de persoane (personal sau sau prin \u00eemputernici\u021bi).
S-a trecut la prezentarea ordinii de zi prin vocea pre\u0219edintelui.<\/p>

Ordinea de zi:<\/strong><\/p>

  1. Votarea timpului alocat pentru propuneri, sugestii \u0219i \u00eentreb\u0103ri pe perioada adun\u0103rii generale, pentru fiecare membru al asocia\u021biei<\/li>
  2. Darea de seam\u0103 a lucr\u0103rilor efectuate de la ultima adunare<\/li>
  3. O scurt\u0103 prezentare a problemelor cl\u0103dirii<\/li>
  4. Aprobarea bugetului de venituri \u0219i cheltuieli<\/li>
  5. Diverse<\/li><\/ol>

    S-a trecut la votarea ordinii de zi:<\/p>

    Votat cu unanimitate pentru, 0 (zero) voturi impotriva, 0 (zero) abtineri.<\/strong><\/p>

    Pre\u0219edintele a cerut ca timpul de exprimare a opiniilor fiec\u0103rui membru pentru fiecare problema sa nu fie mai mare de 2 minute.<\/p>

    Votat cu unanimitate pentru, 0 (zero) voturi impotriva, 0 (zero) abtineri.<\/strong><\/p>

    Pentru punctul doi de pe ordinea de zi, pre\u0219edintele a dat citire darii de seama. Cu aceasta ocazie membrii prezen\u021bi au putut afla care sunt problemele cu care s-a confruntat asocia\u021bia si cum au fost rezolvate, ce \u00eembun\u0103t\u0103\u021biri s-au adus cl\u0103dirii samd. De asemenea s-a discutat despre faptul c\u0103 instan\u021ba a respins at\u00e2t la fond c\u00e2t \u0219i la apel cerea noastr\u0103<\/strong> ca cheltuielile f\u0103cute de asocia\u021bie pentru punerea \u00een func\u021biune a cl\u0103dirii s\u0103 fie trecute \u00een tabelul crean\u021belor lui Euro Habitat. De asemenea s-a adus la cuno\u0219tin\u021ba membrilor prezen\u021bi c\u0103 datoriile celor 30 de apartamente a lui Euro Habitat aflate \u00een cl\u0103dire au fost trecute \u00een tabelul crean\u021belor \u00een valoare de peste 300 mii lei.<\/p>

    De asemenea pre\u0219edintele a informat adunarea c\u0103 p\u00e2n\u0103 la prezenta \u0219edin\u021b\u0103, asocia\u021bia nu are datorii c\u0103tre ter\u021bi. Pl\u0103\u021bile c\u0103tre ter\u021bi sunt \u021binute foarte atent, astfel \u00eenc\u00e2t niciodat\u0103 asocia\u021bia s\u0103 nu fie nevoit\u0103 s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 penalit\u0103\u021bi ter\u021bilor. Acest lucru a f\u0103cut posibil\u0103 colectarea de penalit\u0103\u021bi, conform legii, de la cei care au \u00eent\u00e2rziat cu pl\u0103\u021bile c\u0103tre asocia\u021bie iar banii str\u00e2n\u0219i din aceste penalit\u0103\u021bi au fost folosi\u021bi pentru repara\u021bii diverse f\u0103r\u0103 a mai fi nevoie de colectarea unor fonduri speciale pentru repara\u021bii. Un alt subiect care poate fi considerat un beneficiu clar adus imobilului a fost schimbarea u\u0219ii de la intrarea \u00een bloc. Aceasta a trebuit s\u0103 fie schimbat\u0103 nu numai pentru faptul c\u0103 ar\u0103ta foarte r\u0103u, ci c\u0103, pur \u0219i simplu, dup\u0103 ce \u00een fiecare an u\u0219a trebuia reparat\u0103 de 5-6 ori, aceasta av\u00e2nd t\u00e2mpl\u0103ria din aluminiu, se tocise \u0219i era rupt\u0103 \u00een at\u00e2tea locuri c\u0103 nu mai putea fi reparat\u0103. La un an de c\u00e2nd a fost montat\u0103 noua u\u0219\u0103 nu a mai fost reparat\u0103 niciodat\u0103, iar aspectul intr\u0103rii arat\u0103 civilizat.<\/p>

    Un alt aspect adus la cuno\u0219tin\u021ba membrilor este modernizarea sistemului electric al cl\u0103dirii care \u00een ultimii ani a dus de la 25 mii lei\/lun\u0103 la 9 mii lei \u00eentr-o prim\u0103 faz\u0103 ca ast\u0103zi cheltuielile lunare cu electricitatea s\u0103 fie un pic peste 4 mii lei lunar (except\u00e2nd iarna c\u00e2nd degivrarea de la intrarea \u00een garaj cre\u0219te iar acel curent suplimentar este pl\u0103tit exclusiv de c\u0103tre proprietarii locurilor de parcare). Suma total\u0103 reprezint\u0103 consumul lifturilor, iluminatul spa\u021biilor comune \u0219i consumul pentru func\u021bionarea sistemelor anti incendiu plus pompele de ap\u0103.<\/p>

    La punctul 3 s-a f\u0103cut prezentarea problemelor cu care se confrunt\u0103 \u00een continuare asocia\u021bia \u0219i buna func\u021bionare a cl\u0103dirii. Cea mai important\u0103 problem\u0103 a fost ridicat\u0103 de punerea \u00een func\u021biune a celorlalte lifturi \u0219i eventual renegocierea sau schimbarea firmei care face mentenan\u021ba pentru lifturi. Dup\u0103 ce am discutat cu Schindler s-a ajuns la urm\u0103toarea decizie:<\/p>

    Schindler este singura companie care poate face service-ul pentru lifturile produse de c\u0103tre ei. Av\u00e2nd un depozit care are componente de peste 2 milioane de Euro poate face 99% din repara\u021bii \u00een maximum 48 de ore. De la discu\u021bia avut\u0103 cu ei de acum doi ani lifturile nu au mai avut probleme majore \u0219i nu s-a mai cheltuit niciun ban suplimentar pe repara\u021bii. Orice blocaj a lifturilor a fost rezolvat\u0103 \u00een aceia\u0219i zi sau \u00een maximum 12 uero. Punerea \u00een func\u021biune a celorlalte dou\u0103 lifturi \u00eenseamn\u0103 peste 5.000 Euro plus taxe la care se vor ad\u0103uga cheltuieli de \u00eentre\u021binere lunare plus cheltuieli lunare pentru curentul electric consumat. Daca ast\u0103zi aproximativ 1.100 lei este valoare consumului lunar dup\u0103 punerea \u00een func\u021biune a celorlalte lifturi am avea o cre\u0219tere a cheltuielilor cu 35% la care s-ar ad\u0103uga \u0219i mentenan\u021ba lor la 500 Euro lunar. \u00cen prezent nu se simte nevoia s\u0103 punem \u00een func\u021biune aceste dou\u0103 lifturi ca sa cheltuim sumele acestea. Propunerea a fost ca, momentan, s\u0103 r\u0103m\u00e2nem \u00een aceia\u0219i formul\u0103 ca p\u00e2n\u0103 \u00een prezent.<\/p>

    S-a trecut la votul pentru punerea \u00een func\u021bie a lifturilor care nu func\u021bioneaz\u0103 la data acestei \u0219edin\u021bei.<\/p>

    Votat cu unanimitate pentru, 0 (zero) voturi impotriva, 0 (zero) abtineri.<\/strong><\/p>

    S-a trecut la aprobarea bugetului de venituri si cheltuieli<\/p>

    Pre\u0219edintele a cerut urm\u0103toarele:
    S-a propus ca structura actuala a asocia\u021biei sa r\u0103m\u00e2n\u0103 astfel: pre\u0219edinte, un cenzor, 5 membrii ai Comitetului Executiv (inclusiv pre\u0219edintele), si instalatorul blocului care sa r\u0103m\u00e2n\u0103 in continuare Zamfir Nicolae, urm\u00e2nd ca eventualele \u00eendatoriri ale unui administrator sa fie preluate de c\u0103tre Comitetul Executiv, verificarea si semnarea de c\u0103tre Cenzor.<\/p>

    Votat cu unanimitate pentru, 0 (zero) voturi impotriva, 0 (zero) abtineri. <\/strong><\/p>

    S-a propus ca \u00een locul domnului Dan Petre, membru \u00een Comitetul Executiv, care nu mai este proprietar \u00een acest imobil s\u0103 fie domnul C\u0103t\u0103lin Petcu\u021b.<\/p>

    Votat cu unanimitate pentru, 0 (zero) voturi impotriva, 0 (zero) abtineri. <\/strong><\/p>

    Astfel \u00een prezent Comitetul Executiv al Asocia\u021biei de Proprietari Turn T3 din str. Doamna Ghica nr 32B este format din:
    Florin C. Vasile \u2013 pre\u0219edinte
    Flavius C\u0103rnaru \u2013 membru comitet executiv
    Adrian Teslovan \u2013 membru comitet executiv
    Alin Drug\u0103u \u2013 membru comitet executiv
    C\u0103t\u0103lin Petcu\u021b \u2013 membru comitet executiv
    Cosmin Ghear\u0103 – cenzor<\/p>

    S-a propus ca salariile s\u0103 r\u0103m\u00e2n\u0103 neschimbate.<\/p>

    Votat cu unanimitate pentru, 0 (zero) voturi impotriva, 0 (zero) abtineri. <\/strong><\/p>

    Cheltuielile curente se repartizeaz\u0103 conform legisla\u021biei \u00een vigoare \u0219i sunt conforme contractelor \u00eencheiat cu furnizorii dup\u0103 cum urmeaz\u0103:
    Cleverys Audit SRL <\/strong>pentru contabilitate
    Supercom<\/strong> SA<\/strong> pentru colectarea gunoiului menajer
    Phoenix Mar SRL <\/strong>pentru curatenie
    Apa Nova<\/strong> pentru consumul apa
    Engie SA<\/strong> pentru consumul de gaze
    Renovatio Trading<\/strong> pentru energie electrica
    Schindler Romania SRL <\/strong>pentru intretinerea lifturilor
    Interada SRL <\/strong>intretinere interfon si supraveghere video
    RCS & RDS SA <\/strong>pentru telefonie si internet s.a.m.d.confor
    m facturilor primite.<\/p>

    Votat cu unanimitate pentru, 0 (zero) voturi impotriva, 0 (zero) abtineri. <\/strong><\/p>

    Diverse<\/p>

    1. Pre\u0219edintele propune amplasarea de camere de supraveghere video pe etaje, pe culoarul cu ghena de gunoi, loc unde se \u00eent\u00e2mpl\u0103 des ca anumi\u021bi locatari s\u0103 lase gunoi, ambalaje mari, materiale de construc\u021bii, m\u00e2ncare \u0219i alte mizerii \u00eempr\u0103\u0219tiate \u00een u\u0219a ghenei sau in camerele anterioare tomberonului cre\u00e2nd un disconfort pentru vecini, f\u0103r\u0103 s\u0103 poat\u0103 fi tras la r\u0103spundere.<\/li><\/ol>

      Votat cu unanimitate pentru, 0 (zero) voturi impotriva, 0 (zero) abtineri. <\/strong><\/p>

      Referitor la spatiile de parcaje, membrii asocia\u021biei propun c\u0103utarea unor solu\u021bii de oprire a intr\u0103rii abuzive \u00een parcare subterana, privat\u0103. Pre\u0219edintele urmeaz\u0103 s\u0103 analizeze posibilit\u0103\u021bile at\u00e2t legale c\u00e2t \u0219i practice de rezolvare a acestei probleme.<\/p>

      Acest proces verbal s-a \u00eencheiat ast\u0103zi, 31 iulie 2018, unul pentru arhiva asocia\u021biei, si multiplicat in 6 exemplare cu caracter de copie, c\u00e2te unul pentru fiecare membru al Comitetului Executiv, unul pentru cenzor, unul pentru pre\u0219edinte.<\/p>

      Semnatari:
      Florin C. Vasile – Pre\u0219edinte\u00a0
      Alin Drug\u0103u – Membru comitet\u00a0
      Adrian Teslovan – Membru comitet\u00a0
      Flavius C\u00e2rnaru – Membru comitet\u00a0
      C\u0103t\u0103lin Petcu\u021b – Membru comitet\u00a0
      Cosmin Ghear\u0103 – Cenzor\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      La data de 31 iulie 2018, orele 18.00, subscrisa, Asocia\u0163ia de Proprietari Turn T3, str. Doamna Ghica nr. 32B, reprezentat\u0103 de Pre\u0219edinte, a \u021binut Adunarea General\u0103 Ordinar\u0103, la sediul asociatiei. Reconvocarea a fost adus\u0103 la cuno\u0219tin\u021b\u0103 prin afi\u0219area la avizier \u00een loby-ul blocului, la loc vizibil in data de 22 iulie 2018. De asemenea a […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[3,6],"tags":[],"class_list":["post-2148","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bloc-t3","category-juridic"],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p2G3yN-yE","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/asociatia-planorama.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2148","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/asociatia-planorama.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/asociatia-planorama.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/asociatia-planorama.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/asociatia-planorama.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2148"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/asociatia-planorama.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2148\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2158,"href":"https:\/\/asociatia-planorama.ro\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2148\/revisions\/2158"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/asociatia-planorama.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2148"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/asociatia-planorama.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2148"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/asociatia-planorama.ro\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2148"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}